Безопасность расчетов в сделках с недвижимостью и онлайн-аккредитивы

Любая сделка с недвижимостью может быть рискованной, если ее участники не обезопасят себя.  Лучше всего для этого подойдет онлайн аккредитив Эра, например. Как это работает и почему выгодно всем сторонам?

Основные риски

Суммы, которые проходят во время таких сделок, всегда большие, иногда просто астрономические. Одно это вызывает обоснованную обеспокоенность. Традиционные варианты не защищают от следующих ситуаций:

• двойная продажа объекта;
• задержки или проблемы с регистрацией права собственности;
• недобросовестные посредники.

Все это может привести к реальным потерям. Поэтому все чаще для сопровождения таких операций используют аккредитивы, особенно те, что можно провести в онлайн-режиме.

Как это работает

По сути, аккредитив — это отдельный банковский продукт, который пришел в недвижимость из обычных торговых операций. Посредником в данном случае выступает банк, который открывает аккредитивный счет. Его особенность в том, что, когда покупатель переводит на него средства за объект, они замораживаются до наступления определенных условий. Как правило, после появления в Росреестре информации о переходе права собственности на недвижимость. Условия выполнены —  продавец их получают. В обратном случае они возвращаются покупателю.

Преимущества

Очевидное последствие использования аккредитива в том, что и продавец, и покупатель в равной степени защищены. Первый уверен, что деньги точно есть, а второй понимает, что в случае проблем он их не потеряет. Среди других преимуществ, особенно онлайн-аккредитива, можно выделить следующие:

• реальная прозрачность финансовой части сделки;
• максимальное удобство, так как не придется перевозить наличные, заниматься ячейками и тому подобным;
• гибкость условий, так как можно прописать самые разные условия;
• надежность.

Надо понимать, что онлайн-форма еще больше упрощает проведение операций с аккредитивами. Сервисы, которые этим занимаются, проводят все оформление дистанционно. Они интегрированы с государственными базами данных, что упрощает проверку документов и сокращает срок их обработки. В результате оформить все можно за несколько часов, без посещения банка. При этом сервис позволяет не только видеть, как проходят деньги и быть уверенным в их сохранности, но и следить за статусом сделки. То есть пользователь сразу получает сообщение, когда продавец закроет все вопросы по ее оформлению.

Erid: 2Vfnxvyvi5n

Реклама. ООО ЮК «Кассиопея». ИНН 7224083782.